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隨著今年疫情的好轉(zhuǎn) ，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨迅速好轉(zhuǎn)年后對(duì)寫字樓市場(chǎng)的回暖，也加快了企業(yè)對(duì)辦公樓的需求，特別是在上海市租寫字樓的創(chuàng)業(yè)的人還蠻多的，不一樣的辦公樓合適不一樣的創(chuàng)業(yè)者?？墒俏覀円胱羁斓淖獬鰜?lái)去確實(shí)要注重方法的，必竟各家企業(yè)在挑選辦公樓的情況下，都想在最少的時(shí)間里能租到自已令人滿意的公司辦公室，寫字樓租賃的情況下會(huì)遇到許多 不

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? 寫字樓租賃過(guò)程中，企業(yè)肯定會(huì)追求房源性價(jià)比，在此基礎(chǔ)上還會(huì)追求樓盤本身的品位和檔次，畢竟性價(jià)比是直接跟實(shí)用掛鉤的，樓盤品級(jí)是直接跟企業(yè)外在形象掛鉤的，今天我們就來(lái)聊聊寫字樓租賃如何追求性價(jià)比和高品位。? ? 如何追求性價(jià)比? ? 寫字樓租賃最有利的價(jià)格定位是處于公寓與甲級(jí)寫字樓中間的座位空擋，這類房源主要突出辦公舒適度、實(shí)用性

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疫情對(duì)于寫字樓租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，是危機(jī)也是機(jī)遇，目前疫情仍在，寫字樓市場(chǎng)想要在洗禮中生存下來(lái)，就必須不斷創(chuàng)新和升級(jí)?；叵雽懽謽前l(fā)展，起步只為滿足企業(yè)日常辦公所需，隨著市場(chǎng)需求升級(jí)，寫字樓市場(chǎng)開(kāi)始從基礎(chǔ)需求升級(jí)為靈活租賃，商務(wù)運(yùn)營(yíng)體系不斷提高。疫情之后的寫字樓市場(chǎng)又將迎來(lái)一些新的變化。?? 突如其來(lái)的疫情對(duì)于寫字樓租賃市場(chǎng)的打擊雖不致命

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租賃寫字樓除了要關(guān)心價(jià)格、寫字樓周邊交通設(shè)施之外，還需要額外關(guān)注樓盤物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，畢竟寫字樓物業(yè)服務(wù)直接關(guān)系到企業(yè)日常辦公舒適度，那么在租賃寫字樓過(guò)程中，如何去實(shí)地考察物業(yè)服務(wù)質(zhì)量呢，今天我們就來(lái)聊聊這個(gè)話題。? ? 首先進(jìn)入寫字樓前可以適當(dāng)觀察寫字樓底商和周邊商業(yè)配套，寫字樓底商一般會(huì)有停車場(chǎng)、美食城等設(shè)施，周邊商業(yè)配套也決定了

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辦公寫字樓租賃合同簽訂是挺復(fù)雜的，可能很多人不太清楚。但是合同是爭(zhēng)取自己利益的重要憑證，為了防止以后糾紛不斷，小編提示你必須要仔細(xì)慎重，只要注意以下五點(diǎn)，那么就可以減少許多租賃糾紛。租金條款明確三點(diǎn)租金條款這一塊一定要明確三點(diǎn)：第一明確約定辦公寫字樓租賃合同租金的支付方式。第二明確約定辦公寫字樓租賃合同租金支付時(shí)間，每期于每月的具

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創(chuàng)業(yè)已成為許多年輕人的夢(mèng)想。目前，許多大學(xué)生選擇畢業(yè)后創(chuàng)業(yè)。面對(duì)大學(xué)創(chuàng)業(yè)，國(guó)家也給予了許多優(yōu)惠政策來(lái)支持他們的創(chuàng)業(yè)精神。創(chuàng)業(yè)必然涉及到寫字樓的租賃問(wèn)題，那么在寫字樓租賃應(yīng)該注意什么?一、目標(biāo)商圈的開(kāi)發(fā)狀況在商圈上，很多公司辦公選址首先會(huì)很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個(gè)大的區(qū)域。在寫字樓租賃，不同類型的企業(yè)有不同

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大多數(shù)企業(yè)都是選擇租賃寫字樓來(lái)作為其公司的辦公地點(diǎn)。寫字樓租賃時(shí)需要考慮租金、寫字樓與周邊環(huán)境、交通、工作時(shí)間提供等問(wèn)題。但是真正要簽訂租賃合同的時(shí)候，又有多少人對(duì)簽訂租賃合同的流程以及注意事項(xiàng)了如指掌呢?下面為你介紹簽訂寫字樓租賃合同的相關(guān)常識(shí)，如對(duì)承租單元、租期、起租日、月租金、停車位、租賃期的遞增、合同簽訂的流程等的約定。租

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? 在寫字樓出租過(guò)程中，雙方為確保利益和義務(wù)需要簽訂一份租賃合同，寫字樓出租合同的具體內(nèi)容雙方都應(yīng)該認(rèn)真閱讀，避免以后發(fā)生糾紛，今天我們要說(shuō)的是合同無(wú)效的情況以及一些法規(guī)中需要注意的內(nèi)容。寫字樓出租合同中常規(guī)規(guī)定? ? （1）寫字樓出租合同中一般會(huì)規(guī)定，在未經(jīng)業(yè)主方同意的情況下，租賃方不能私自將房源使用性質(zhì)改變或者改變房屋結(jié)構(gòu)。

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寫字樓運(yùn)營(yíng)的物業(yè)是商業(yè)地產(chǎn)的主要類型，突顯開(kāi)發(fā)規(guī)模大，硬件同質(zhì)化兩大特點(diǎn)。如何把握好這一大好趨勢(shì)，使寫字樓發(fā)揮良好的經(jīng)濟(jì)效益，物業(yè)管理成為寫字樓的制勝法寶。一、掌握客戶需求層次，提供針對(duì)性服務(wù)第一層：基本使用的需求，即保障日常工作開(kāi)展必不可少的需求，主要指基本的客戶服務(wù)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化、水電空調(diào)正常供給、保安服務(wù)、電梯通

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你在為整理寫字樓招商技巧而苦不堪言，甚至是手足無(wú)措嗎?你是否還想到底寫字樓招商技巧是哪些呢?該注意什么呢?寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息

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現(xiàn)在有志于創(chuàng)業(yè)的人都想有一個(gè)很好的辦公地點(diǎn)，在商務(wù)寫字樓租賃時(shí)，由于對(duì)合同不太熟悉，經(jīng)常會(huì)陷入法律糾紛之中。嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓租賃需要進(jìn)行登記備案，這也是保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，對(duì)租賃雙方設(shè)立一道法律保護(hù)屏障?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制

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現(xiàn)階段貸款總體可分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種類型，公積金貸款有點(diǎn)是劃算很多，但投資寫字樓卻只能用商業(yè)貸款，這是什么原因呢？首先我要知道什么是公積金，所謂公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。? ? 目前已知的公積金貸款可

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購(gòu)買寫字樓和出租寫字樓都需要繳稅，一般來(lái)說(shuō)寫字樓出租需要繳納稅款類型有房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅費(fèi)、個(gè)人所得稅等等，下面小編會(huì)詳細(xì)介紹這些寫字樓出租稅費(fèi)該如何計(jì)算。? 1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅一般按照寫字樓租金收入的12%稅率來(lái)繳納。比如每月租金收入2萬(wàn)元，那么房產(chǎn)稅需要繳納20000*12%=2400元? ? 2、營(yíng)業(yè)稅：

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?? 寫字樓租賃合同簽訂后業(yè)主和租戶需要就房源進(jìn)行物業(yè)交割，其中交割內(nèi)容包括水電、燃?xì)饧捌渌璋丛吕U納的費(fèi)用。至于為什么要租寫字樓要進(jìn)行物業(yè)交割，當(dāng)然是跟錢掛鉤，交割的結(jié)果直接影響退房時(shí)房東是否會(huì)扣錢，也是雙方對(duì)室內(nèi)家具、水電等配置的檢查過(guò)程，那么物業(yè)交割應(yīng)該怎么做呢？寫字樓物業(yè)交割哪些東西? ? 無(wú)論是投資還是租賃，寫字樓物業(yè)交

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寫字樓轉(zhuǎn)租條件是什么，書面申請(qǐng)?jiān)趺磳?/h3>

有些公司要搬遷會(huì)想著將現(xiàn)有的寫字樓轉(zhuǎn)租出去，當(dāng)然寫字樓轉(zhuǎn)租也有條件，不是有想法就能隨便轉(zhuǎn)租的，租戶需要出具一個(gè)轉(zhuǎn)租書面申請(qǐng)。今天小編要解決的問(wèn)題就是寫字樓轉(zhuǎn)租條件是什么，并告訴大家書面申請(qǐng)?jiān)趺磳?。首先我們聊聊寫字樓轉(zhuǎn)租條件是什么，所謂的轉(zhuǎn)租寫字樓，很多人疑惑到底是指“開(kāi)發(fā)商與租戶解除現(xiàn)有租賃合同，再跟租戶一起尋找新租戶簽訂新的寫字

2022-09-19 10:04:51

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　開(kāi)公司一般都會(huì)選擇較成熟的辦公樓作為辦公地點(diǎn)，這樣比較規(guī)范且良好的辦公氛圍給客戶可以帶來(lái)好的印象，但是上海辦公樓租賃的發(fā)票是怎么開(kāi)的呢？一、辦公樓房租發(fā)票怎么開(kāi)？　　房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。在開(kāi)稅務(wù)發(fā)票的時(shí)候到稅務(wù)局代

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無(wú)論是個(gè)人創(chuàng)業(yè)者還是企業(yè)，租賃辦公空間都是非常有必要的，合適的寫字樓可以帶來(lái)舒適的辦公環(huán)境，而良好的辦公體驗(yàn)可以提高辦公效率，為發(fā)展企業(yè)提供更廣闊的平臺(tái)。對(duì)于個(gè)人工作室、企業(yè)來(lái)說(shuō)，租賃寫字樓的過(guò)程中有哪些要點(diǎn)或要素是必須重視的呢?1、租賃區(qū)域在選擇辦公室前，一定要對(duì)于位置有個(gè)大概規(guī)劃，根據(jù)公司的業(yè)務(wù)，以及員工大概的居住范圍，選擇在

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寫字樓物業(yè)有它獨(dú)特的特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在：第一，寫字樓的物業(yè)容積率相對(duì)較高，建筑規(guī)模大，電梯、消防、中心空調(diào)系統(tǒng)、樓宇智能化系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備先進(jìn)復(fù)雜，功能齊全。第二，寫字樓裝修檔次高，既有大家之氣，又富貴典雅。第三，寫字樓人員流動(dòng)性大。第四，入駐大廈的業(yè)主和客戶層次高，社會(huì)影響大。對(duì)于物業(yè)管理來(lái)說(shuō)寫字樓的這些特點(diǎn)無(wú)疑不是

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寫字樓租金一般按每天每平米計(jì)算，其中一般會(huì)涉及幾個(gè)部分：凈租金（指單純的租金）、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)用、水電費(fèi)等,其中空調(diào)費(fèi)還包含空調(diào)能源費(fèi)、空調(diào)電費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)等。凈租金是每天每平米多少錢，日租金是你要凈租金+物業(yè)費(fèi)，年租金=日租金*面積*天數(shù)。寫字樓一年的租金價(jià)格，根據(jù)城市、區(qū)位、交通、樓宇新舊、周邊配套、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、交付狀

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對(duì)一個(gè)家庭而言有了房子，就有了遮風(fēng)避雨的港灣有了家。對(duì)企業(yè)而言辦公室就相當(dāng)于企業(yè)的家。有了辦公室企業(yè)員工就有了工作的地方有了辦公室企業(yè)就有了迎來(lái)送往的基地才能站得住立得穩(wěn)。類比于大多數(shù)家庭的“供房”壓力很多企業(yè)在辦公室租賃方面的“供給”壓力其實(shí)也不太輕松。這壓力來(lái)自于方方面面，比如為保證租賃穩(wěn)定性的長(zhǎng)期租賃預(yù)繳費(fèi)用及押金、辦公室租

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