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聚焦產(chǎn)業(yè)扶持政策 助推企業(yè)戰(zhàn)略選址 企業(yè)選址 專(zhuān)業(yè)平臺(tái)選址 海量真實(shí)房源 / 一對(duì)一服務(wù) / 成交周期短

如何在線租賃適合企業(yè)發(fā)展階段的辦公室

租賃辦公室并不是一件簡(jiǎn)單的事,過(guò)程中需要做預(yù)算評(píng)估,需要篩選房源,需要實(shí)際看房,還要預(yù)防一些租賃陷阱。如果企業(yè)預(yù)算充足,租辦公室前做好調(diào)研能節(jié)省成本,對(duì)于預(yù)算不足的企業(yè),找到性?xún)r(jià)比高的辦公地點(diǎn),生活和工作環(huán)境都能兩全其美。?首先租賃辦公室前確定公司的發(fā)展規(guī)模還有為何需要搬遷,是要搬遷到黃金地段提升企業(yè)形象并接待客戶(hù),還是想測(cè)試產(chǎn)品

2022-09-19 10:04:52
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寫(xiě)字樓新增供應(yīng)會(huì)帶來(lái)什么影響?

近幾年,許多城市的寫(xiě)字樓都連續(xù)迎來(lái)較大的新增供應(yīng)量,那么寫(xiě)字樓新增供應(yīng)將會(huì)帶來(lái)什么影響呢?寫(xiě)字樓新增供應(yīng)量讓寫(xiě)字樓總供應(yīng)面積增多,租戶(hù)可選擇的范圍也會(huì)擴(kuò)大,雖然新增供應(yīng)可以帶動(dòng)吸納量上漲,但是許多城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)仍處于供過(guò)于求的狀態(tài),如何進(jìn)一步刺激新增需求是關(guān)鍵?! ∧敲丛鯓硬拍艽碳?xiě)字樓需求呢?  比如深圳去年第四季度業(yè)主一家換

2022-09-19 10:04:52
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服務(wù)式辦公室出租是什么模式?

隨著共享經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,有些企業(yè)發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有趣的現(xiàn)象,那就是傳統(tǒng)的辦公室好像沒(méi)有那么重要了,已經(jīng)跟不上自己業(yè)務(wù)的需求和時(shí)代的發(fā)展。尤其是在疫情經(jīng)濟(jì)下,節(jié)省成本,是當(dāng)下一些企業(yè)在考慮的問(wèn)題,也是難題。在收入來(lái)源減少的情況下,房租,人力成本,設(shè)備成本等等并不會(huì)隨之減少,現(xiàn)金流不穩(wěn)定的企業(yè),很難扛得住。辦公場(chǎng)地對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)仍然是一項(xiàng)

2022-09-19 10:04:52
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企業(yè)租寫(xiě)字樓有哪些硬性指標(biāo)需要考慮

企業(yè)租賃寫(xiě)字樓需要考慮的問(wèn)題有很多,畢竟隨便在一個(gè)商圈轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),每棟寫(xiě)字樓外形都很奢華,進(jìn)入大堂后也能看出來(lái)每個(gè)項(xiàng)目都極具特色,不過(guò)租寫(xiě)字樓除了外觀之外,還需要注意幾個(gè)硬性指標(biāo),以下小編會(huì)詳細(xì)來(lái)說(shuō)。?優(yōu)質(zhì)地段? ? 租寫(xiě)字樓辦公存在著聚集效應(yīng),同樣位于城市中心商務(wù)區(qū)的項(xiàng)目,則其未來(lái)的使用者就可以方便地同位于相同區(qū)域的客戶(hù)開(kāi)展業(yè)務(wù)。

2022-09-19 10:04:52
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租辦公室真有那么難嗎,那你是沒(méi)找對(duì)方法

租辦公室的理由有很多,可以是員工坐不下了,可以是對(duì)大樓廁所不滿(mǎn)意,也可以是周邊配套不行,交通不便利??傊疅o(wú)論哪種理由都會(huì)想著換一個(gè)更好的,尤其是在疫情之后,砍價(jià)的主動(dòng)權(quán)在租戶(hù)手里,能低價(jià)租到過(guò)去不敢想的寫(xiě)字樓。大家都說(shuō)租辦公室比較難,主要是因?yàn)槭袌?chǎng)上的房源完全滿(mǎn)足租戶(hù)需求的不多,我們?cè)诖讼攘私庖粋€(gè)概念,影響寫(xiě)字樓租賃的因素有好多,

2022-09-19 10:04:52
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租辦公室會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用,該如何計(jì)算?

租辦公室肯定會(huì)產(chǎn)生租金,網(wǎng)絡(luò)上的房源一般都會(huì)詳細(xì)標(biāo)明房源的具體價(jià)格,除此之外,租戶(hù)還需要支付押金,在辦公選址過(guò)程中一定要了解租金是押幾付幾,而且還需要了解寫(xiě)字樓租賃價(jià)格每年是否會(huì)激增,物業(yè)費(fèi)又是如何收取。? ? 一般情況下,業(yè)主都會(huì)給租戶(hù)一段時(shí)間免租期,這段時(shí)間是留給租戶(hù)裝修使用的,也就是免費(fèi)使用房源的時(shí)間段,這種福利一定要在談價(jià)

2022-09-19 10:04:52
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租賃寫(xiě)字樓需繳納哪些稅費(fèi)?由誰(shuí)繳納?

寫(xiě)字樓租賃過(guò)程中要牽涉到的費(fèi)用除了租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等之外,還要考慮到的費(fèi)用還有交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi),那么寫(xiě)字樓租賃涉及到的稅費(fèi)都有哪些呢?寫(xiě)字樓租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)有增值稅、城建稅、教育附加地方教育附加,房產(chǎn)稅土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅或企業(yè)所得稅等?! ?.增值稅稅率為5%或6%,其計(jì)稅基數(shù)為應(yīng)稅收入?! ?.城

2022-09-19 10:04:52
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寫(xiě)字樓出租合同怎么簽,什么情況可以解除合同

寫(xiě)字樓出租最重要的步驟就是簽訂租賃合同,不過(guò)要注意的問(wèn)題是寫(xiě)字樓出租合同涉及相關(guān)法律條款比較多,后期企業(yè)運(yùn)營(yíng)可能有突發(fā)情況導(dǎo)致不能履約的情況,今天我們就一起來(lái)看看寫(xiě)字樓出租合同怎么簽,什么情況可以解除合同。?寫(xiě)字樓出租合同怎么簽? ??寫(xiě)字樓出租合同一定要簽訂書(shū)面的租賃合同,否則,視為不定期租賃,出租人或承租人可以隨時(shí)解除租賃合同

2022-09-19 10:04:52
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寫(xiě)字樓租賃的5種有效方法!

2021年一二線城市寫(xiě)字樓空置率屢次刷新記錄,競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)不容樂(lè)觀。全渠道招商、線上招商也成了2021年的高頻詞匯,更快地、更好地觸達(dá)更多潛在客戶(hù)群體成了寫(xiě)字樓租賃最普遍的訴求。本文將列舉5種行之有效的推廣方式與君分享。01中介渠道合作中介生意的本質(zhì)是幫助客戶(hù)匹配合適的房源,因此,他們不可能特殊地只聚焦于某個(gè)項(xiàng)目。對(duì)寫(xiě)字樓租賃而言,中

2022-09-19 10:04:52
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租寫(xiě)字樓為什么要關(guān)注建筑面積和套內(nèi)面積

租寫(xiě)字樓時(shí)我們經(jīng)常能從業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人那里聽(tīng)到房源的建筑面積和套內(nèi)面積這兩個(gè)詞,那么套內(nèi)面積和建筑面積究竟是什么意思,我們租寫(xiě)字樓更應(yīng)該關(guān)注哪種面積呢?? 所謂建筑面積就是房源外墻角及各種區(qū)域外圍水平投影面積之和,比如常見(jiàn)的室外樓梯,走道,電梯間,公共衛(wèi)生間,茶水間等等,建筑面積是套內(nèi)面積與公攤面積之和,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),銷(xiāo)售一般說(shuō)的面積就是

2022-09-19 10:04:52
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首次租賃寫(xiě)字樓辦公有哪些常見(jiàn)錯(cuò)誤

?初創(chuàng)業(yè)者始終認(rèn)為租辦公室是創(chuàng)業(yè)的關(guān)鍵一步,所以會(huì)花費(fèi)大量時(shí)間研究樓盤(pán)、裝修、交通、配套設(shè)施等信息。其實(shí)創(chuàng)業(yè)公司花費(fèi)太多精力放在租賃寫(xiě)字樓上是沒(méi)有必要的,今天我們就從租賃寫(xiě)字樓常見(jiàn)的一些錯(cuò)誤來(lái)聊聊如何為辦公選址。? ? 是否租賃毛坯寫(xiě)字樓? ? 很多創(chuàng)業(yè)公司為了接待客戶(hù)會(huì)將辦公室精裝一下,后期萬(wàn)一公司有變數(shù)裝修費(fèi)是無(wú)法回收的,另外

2022-09-19 10:04:52
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寫(xiě)字樓空置率高的原因是什么

寫(xiě)字樓對(duì)于城市來(lái)說(shuō),不僅是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要外在,而且還有豐富的內(nèi)涵,在那些優(yōu)質(zhì)企業(yè)爭(zhēng)相落戶(hù)的樓宇中,產(chǎn)生了大量的稅收過(guò)億樓。有數(shù)據(jù)顯示,北京CBD坐擁140座稅收過(guò)億樓、上海陸家嘴有97座、深圳福田CBD有76座、廣州珠江新城有45座。而放眼所有的寫(xiě)字樓,我們會(huì)發(fā)現(xiàn)近些年的寫(xiě)字樓空置率是極高的?! ≡诳罩寐矢叩那闆r下,很多寫(xiě)字樓業(yè)主

2022-09-19 10:04:52
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寫(xiě)字樓租金水平都受到哪些因素影響

寫(xiě)字樓租金能反映出城市的經(jīng)濟(jì)水平,那么影響寫(xiě)字樓租金水平的因素都有哪些?拿上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)舉例,一些金融創(chuàng)新公司容易受到企業(yè)調(diào)整的影響,對(duì)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的依賴(lài)程度下降,使得出現(xiàn)寫(xiě)字樓空置現(xiàn)象,很多投資者也認(rèn)為寫(xiě)字樓的租金收益利率不及住宅,很少對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行投資,這也是導(dǎo)致空置的一個(gè)原因。寫(xiě)字樓的租金也因?yàn)榭罩枚陆?,許多項(xiàng)目都為了吸引

2022-09-19 10:04:52
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各行業(yè)是怎樣影響寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)的?

寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展與各行各業(yè)的發(fā)展緊密相連,那么各行各業(yè)是怎樣影響寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)的呢?今天小編就從這三個(gè)行業(yè)給大家介紹一下。1. 房地產(chǎn)行業(yè)疫情基本已得到控制,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資回升,施工和新開(kāi)工提速,商品房銷(xiāo)售面積降幅不像之前那么大了。在經(jīng)濟(jì)波動(dòng)時(shí)期,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí),也成為寫(xiě)字樓需求的重要來(lái)源。2.金融加互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)金

2022-09-19 10:04:52
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商務(wù)寫(xiě)字樓租賃登記流程是什么?

現(xiàn)在有志于創(chuàng)業(yè)的人都想有一個(gè)很好的辦公地點(diǎn),在淄博商務(wù)寫(xiě)字樓租賃時(shí),由于對(duì)合同不太熟悉,經(jīng)常會(huì)陷入法律糾紛之中。嚴(yán)格地講,寫(xiě)字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫(xiě)字樓租賃需要進(jìn)行登記備案,這也是保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,對(duì)租賃雙方設(shè)立一道法律保護(hù)屏障?!冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第三章第十三條規(guī)定:“房屋租賃實(shí)行登記備

2022-09-19 10:04:52
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寫(xiě)字樓租賃客戶(hù)成交特征有哪些?

寫(xiě)字樓租賃行業(yè)主要是第三產(chǎn)業(yè)用量比較大,大部分踩點(diǎn)的寫(xiě)字樓客戶(hù)群以建筑施工類(lèi)企業(yè)較多。這幾年金融企業(yè)、科技類(lèi)企業(yè)發(fā)展很快,有很多改制的事業(yè)單位和國(guó)企企業(yè)對(duì)寫(xiě)字樓需求量也很大。寫(xiě)字樓租賃客戶(hù)成交特征有哪些?1、頭部客戶(hù)特征咱們就將講一下整層客戶(hù),整層客戶(hù)最大的特點(diǎn)就是大部分是帶國(guó)企背景或者保險(xiǎn)類(lèi)或者房企開(kāi)發(fā)公司,相對(duì)價(jià)格來(lái)講抗拒不是

2022-09-19 10:04:52
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寫(xiě)字樓租賃價(jià)格下降能帶動(dòng)需求提升嗎

國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)深受打擊,一些優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓商圈租賃也發(fā)生了巨大變化。以下小編將從一二線城市的一些重點(diǎn)商圈租金變化,來(lái)分析市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì),并且分下下租金降了市場(chǎng)的需求是否有在上升。020第二季度,疫情對(duì)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的影響還在繼續(xù),在整理了國(guó)內(nèi)15個(gè)重點(diǎn)城市主要商圈數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),90%商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比下跌;其中批發(fā)零售、住宿餐飲、交通

2022-09-19 10:04:52
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寫(xiě)字樓租賃以及簽合同要注意什么?

許多新手對(duì)于租賃寫(xiě)字樓要注意的事項(xiàng)不太清楚,對(duì)于簽合同也不知道要看哪些證件,今天小編就和大家介紹一下? ? ? ? 第一,要明確租賃寫(xiě)字樓的需求,比如預(yù)算、租期等,如果中途改變了需求,要及時(shí)與物業(yè)溝通,以免延誤時(shí)間?! 〉诙?,不要輕信網(wǎng)站或者個(gè)人口頭給出的超低價(jià),這是吸引人的手段但一般都不會(huì)真實(shí),也會(huì)誤導(dǎo)對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的判斷?! 〉?/p> 2022-09-19 10:04:52

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寫(xiě)字樓租賃合同的基本注意事項(xiàng)

租賃單元、租金、租期、停車(chē)位這些大家肯定都能想到,除此之外還要注意以下幾點(diǎn):  第一,約定房子裝修消防驗(yàn)收日期?! 〉诙?,約定押金付款方式與退還條款,對(duì)于租戶(hù)來(lái)說(shuō),要爭(zhēng)取盡量少的押金,且在合同中約定,租賃合同到期的時(shí)候,完成退房手續(xù)后,業(yè)主方要按照合同規(guī)定的期限退還租戶(hù)押金,以及因延期退還產(chǎn)生的違約滯納金。在合同中要明確約定,避免

2022-09-19 10:04:52
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租賃寫(xiě)字樓稅率問(wèn)題及注意事項(xiàng)分析

?? 租賃寫(xiě)字樓肯定要交稅,不過(guò)具體繳納哪些稅,比例是多少很多人了解并不多,另外租賃寫(xiě)字樓過(guò)程中還需要了解如何租賃到優(yōu)質(zhì)的寫(xiě)字樓。租賃寫(xiě)字樓繳納稅款問(wèn)題? ? 首先我們需要了解租賃寫(xiě)字樓的稅率問(wèn)題,根據(jù)土地的使用年限例如土地年限為四十年或五十年的土地為商業(yè)用地,在商業(yè)用地上建立的房產(chǎn)為商業(yè)用房,寫(xiě)字樓、商鋪都屬于商業(yè)用房。寫(xiě)字樓還

2022-09-19 10:04:52
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大家都在關(guān)注

廠房出售要交什么稅,廠房證過(guò)戶(hù)要哪些資料? 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅(根據(jù)增值額)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等;另外廠房證過(guò)戶(hù)所需的資料比如買(mǎi)方需要提供評(píng)估報(bào)告(復(fù)印件)、所有購(gòu)房人的身份證及圖章等;下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房,也要計(jì)算投資回報(bào)率,要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

公司廠房出售的賬務(wù)處理怎么做,廠房出售的證件怎么過(guò)戶(hù) 大部分人都知道,很多公司在出售廠房時(shí),會(huì)將他們的賬務(wù)進(jìn)行一個(gè)處理。那么,有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來(lái)就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務(wù)處理具體應(yīng)該怎么做。

廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料,廠房出售合同應(yīng)注意的問(wèn)題 大家都知道廠房出售并不是一件簡(jiǎn)單的事情,有的時(shí)候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時(shí)候需要提供哪些資料呢?不知道的,接下來(lái)就給大家介紹一下廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料。

租小倉(cāng)庫(kù)大概要多少錢(qián),租小倉(cāng)庫(kù)有哪些安全隱患 租小倉(cāng)庫(kù)按照目前市場(chǎng)上的大部分租賃價(jià)格其實(shí)還是很劃算的,因?yàn)樾}(cāng)庫(kù)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施很好,有很好的監(jiān)控設(shè)備,有很好的儲(chǔ)藏條件,能夠安全并且完好的保存我們想要儲(chǔ)存的一般物件,所以相對(duì)來(lái)說(shuō)收費(fèi)還是很低的。

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