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聚焦產(chǎn)業(yè)扶持政策 助推企業(yè)戰(zhàn)略選址 企業(yè)選址 專業(yè)平臺選址 海量真實(shí)房源 / 一對一服務(wù) / 成交周期短

寫字樓出租合同簽訂必須注意這幾點(diǎn)

寫字樓出租合同是保障業(yè)主和租戶雙方權(quán)益都不受損的主要憑證,有5點(diǎn)必須主要的問題非常重要,直接影響自身利益,所以我們今天就來聊聊寫字樓出租合同簽訂需要注意的幾個問題。? ? 寫字樓出租合同簽訂首先要確定業(yè)主各項(xiàng)手續(xù)是否齊全,是否合法。租戶要確保出租房出租寫字間的合法性,比如產(chǎn)權(quán)證明,出租許可證明,出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明

2022-09-19 10:04:53
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寫字樓租賃空置率過高釋放了什么信號

經(jīng)歷了疫情后寫字樓租賃市場可謂“過山車”,2020年全國寫字樓的多項(xiàng)數(shù)據(jù)都刷新了歷史,寫字樓出租價格不斷下降,寫字樓空置率不斷上升,各大樓盤之間競爭力持續(xù)增大,全國寫字樓租賃空置率均值已經(jīng)接近30%,在這些數(shù)據(jù)背后釋放了怎樣的信號呢?? 寫字樓空置率和租金是判斷市場冷暖的重要指標(biāo),而疫情后的寫字樓數(shù)據(jù)皆表明,未來對于寫字樓市場會存

2022-09-19 10:04:53
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寫字樓市場有沒有可能租到免費(fèi)辦公室

對于很多創(chuàng)業(yè)者來說,租賃辦公室花費(fèi)較多,如果能有免費(fèi)辦公室再合適不過,只是這種好事真的存在嗎?一般的免費(fèi)辦公室可稱為“孵化器”,作為新時代促進(jìn)就業(yè)、帶動創(chuàng)業(yè)的嶄新模式,創(chuàng)業(yè)孵化基地具備場地保障功能、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)功能、市場推廣功能、事務(wù)代理功能和政策落實(shí)等功能;在租賃價格方面,一般會為租戶減免一定的場地租金、水電、采暖等費(fèi)用。? ? 孵

2022-09-19 10:04:53
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寫字樓運(yùn)營時代如何實(shí)現(xiàn)持續(xù)性發(fā)展?

寫字樓時指為社會商業(yè)團(tuán)體、企業(yè)機(jī)構(gòu)提供商務(wù)、辦公的相關(guān)配套及場地的地產(chǎn)項(xiàng)目,是為滿足高效、舒適的辦公環(huán)境而產(chǎn)生的一種房地產(chǎn)商品。近年來,隨著各個CBD商務(wù)圈的形成,寫字樓高速發(fā)展,那么寫字樓運(yùn)營者如何實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展呢?寫字樓運(yùn)營管理中的劣勢分析1.能源消耗嚴(yán)重,運(yùn)營成本較高目前,大多數(shù)的寫字樓雖處于CBD中央商務(wù)區(qū),但均各自委托物業(yè)

2022-09-19 10:04:53
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寫字樓出租價格能反映城市的發(fā)展嗎?

?很多人說放假能反映一個城市未來的價值,那么寫字樓租賃市場就反映出了城市當(dāng)下的價值。臨近年尾,JLL發(fā)布了2020年第三季度全國各地寫字樓出租價格排名次序,在整體數(shù)據(jù)中,排名前十的都有哪些城市呢,我們一起來看看。?? 數(shù)據(jù)顯示,全國排名前十的城市里,香港以864元/m2/月的平均租金位居首位,相當(dāng)于北京的2.3倍、上海的3倍,深圳

2022-09-19 10:04:53
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上海寫字樓租賃合同簽訂需要注意的幾項(xiàng)條款

上海寫字樓租賃合同簽訂是企業(yè)經(jīng)營活動中,常見的一項(xiàng)法律活動,為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租寫字樓的合法、合理利益,避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,寫字樓租賃合同的簽訂要慎之又慎。一、寫字樓租賃合同之租金條款1、明確約定寫字樓租賃合同租金的支付方式,以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式,實(shí)行按月支付制。2、明確約定寫字樓

2022-09-19 10:04:53
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高性價比寫字樓靠什么提升市場競爭力

?? 寫字樓從建筑施工到入市招商,周邊的設(shè)施基本確定后,還需要確保自身軟硬件設(shè)施是否完善。寫字樓的性價比除了租金外,配套設(shè)施也是“硬指標(biāo)”,租戶經(jīng)常使用的空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間這些設(shè)施如果不舒適怎么可能對寫字樓有好印象。寫字樓品質(zhì)是否優(yōu)質(zhì)需要從這幾個方面來考慮,分別是辦公空間舒適度、垂直交通空間及設(shè)備、大門及大堂、衛(wèi)生間、動線規(guī)劃及布

2022-09-19 10:04:53
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寫字樓租賃只需要做好一件事!

寫字樓租賃是一個很大的話題,要想做好,并不是紙上談兵就能做好這份工作的,牽涉到業(yè)績壓力,各方渠道溝通協(xié)調(diào),還有甲方思維。很多東西看起來簡單,其實(shí)并不是那么回事那就是:帶節(jié)奏。今天主要來說一下如何帶好中介的節(jié)奏中介的思維是:一個客戶在手,我需要把他轉(zhuǎn)化為傭金,不管在哪個樓里成交,只要在我手里成交,不要被人截胡了。對于高端寫字樓租賃招

2022-09-19 10:04:53
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初創(chuàng)公司租辦公室攻略!

在中國最不缺的就是小微創(chuàng)業(yè)公司了,每天都有數(shù)以千計(jì)的創(chuàng)業(yè)大軍在默默艱辛的想作怎樣將小公司存活穩(wěn)定下來,后續(xù)再想著怎么把小公司在慢慢的壯大,然而這一切切都離不開一個“窩”-辦公室,辦公室是我們大多數(shù)人每天待的跟家一樣長時間的地方,所以,選擇租個好的辦公室就尤為重要了,尤其對我們小微初創(chuàng)型公司可以找到高性價比的辦公室更加特別重要了,因

2022-09-19 10:04:53
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寫字樓退租過程中需注意的三大事項(xiàng)

?臨近年底,很多企業(yè)都在計(jì)劃明年的運(yùn)營方向,也在規(guī)劃是否要更換辦公場所,企業(yè)如果考慮退租或者搬遷,都需要考慮寫字樓退租這個大難題,所以今天小編整理了寫字樓退租過程中需要注意的六大事項(xiàng),希望對大家有幫助。寫字樓退租分兩種情況? ? 一般來說,寫字樓退租分兩種情況,一種是合約到期,還有一種合約未到期的退租行為。前者退租流程簡單,只要正

2022-09-19 10:04:53
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租賃寫字樓如何快速判斷樓盤優(yōu)劣!

?對于任何企業(yè),租賃寫字樓辦公都是頭等大事,畢竟辦公環(huán)境的舒適程度直接決定了員工的工作效率,寫字樓本身品質(zhì)決定了企業(yè)外在形象,那么如何判斷寫字樓優(yōu)劣呢,我們在租賃寫字樓過程中又該去觀察那些方面呢,今天我們一起來看看。? ? 考察寫字樓首先要確認(rèn)寫字樓所在區(qū)域土地性質(zhì),確認(rèn)所租賃寫字樓是商業(yè)用地還是工業(yè)用地。然后確認(rèn)交通和商務(wù)配套,

2022-09-19 10:04:53
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為何優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)是寫字樓的標(biāo)配

?? 一個好的寫字樓,除了優(yōu)質(zhì)地段、成熟配套還有內(nèi)外部的硬件設(shè)施外,還有一個重要的評價標(biāo)準(zhǔn),那就是優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。隨著市場上寫字樓不斷入市,寫字樓的同質(zhì)化現(xiàn)象也越來越嚴(yán)重,想要在市場上贏得一席之地,寫字樓就必須在物業(yè)管理上下功夫。??寫字樓物業(yè)服務(wù)是重要軟實(shí)力? ? 隨著寫字樓產(chǎn)品的日益增多,目前的寫字樓開始出現(xiàn)硬件建造同質(zhì)化、空間

2022-09-19 10:04:53
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怎樣判斷租辦公室出租信息的真實(shí)性?

互聯(lián)網(wǎng)是一個非常大的資源庫,我們想要任何資料都可以從互聯(lián)網(wǎng)上獲取,租辦公室也不例外。我們可以在很多信息網(wǎng)站上去篩選有用的信息,比如在趕集網(wǎng)上,58網(wǎng)上,還可以在百度中去搜索自己想要的信息。然而隨著中介的出現(xiàn),我們發(fā)現(xiàn)很多真實(shí)性的信息卻沒有了,或者說很難找到那些真正有價值的內(nèi)容,那么我們在租辦公室的時候應(yīng)該怎樣去確定它的真實(shí)性呢?租

2022-09-19 10:04:53
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寫字樓服務(wù)質(zhì)量管理如何提升?

我國寫字樓的供應(yīng)數(shù)量在不斷增長,大部分的寫字樓管理者不斷地在提升服務(wù)但始終未能獲得好評。究其原因,不外乎服務(wù)質(zhì)量意識問題、前期溝通問題、產(chǎn)品設(shè)計(jì)問題以及服務(wù)傳遞問題。通過將客戶感知服務(wù)質(zhì)量建立在客戶期望服務(wù)質(zhì)量之上,可以快速提升寫字樓質(zhì)量管理。當(dāng)顧客所接受的服務(wù)質(zhì)量感受高于或等于所期望的服務(wù)質(zhì)量時,客戶會認(rèn)為這是一種良好的服務(wù)質(zhì)量

2022-09-19 10:04:52
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甲級寫字樓租賃項(xiàng)目的評定標(biāo)準(zhǔn)嗎?

甲級寫字樓租賃項(xiàng)目,很多人都應(yīng)該聽過。顧名思義,有甲級寫字樓,肯定還有乙級、丙級等之后排名的寫字樓。不過什么樣的寫字樓租賃項(xiàng)目才稱得上甲級呢?其實(shí),甲級寫字樓這個概念和公寓一樣,原本都是一種約定俗成的說法,在行業(yè)中并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和成文的規(guī)定,在國內(nèi)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中也沒有這種說法。那到底什么樣的寫字樓租賃項(xiàng)目稱得上是甲級呢?甲級寫字

2022-09-19 10:04:52
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確定好寫字樓選址范圍后,從何找房?

對于許多人來說,租寫字樓是個挺麻煩的事情,要在網(wǎng)上找,還要實(shí)際看房,不僅要選擇合適的位置,還要計(jì)算性價比。初次租賃寫字樓的人可能對于怎樣找到合適的寫字樓有些迷茫,別擔(dān)心,小編給大家支招。第一要確定地址。想好公司的定位,有清晰明確的業(yè)務(wù)模式和房產(chǎn)目標(biāo)。還要確定公司是否按照計(jì)劃增長,地理位置、交通情況,場地空間結(jié)構(gòu),租賃時間、租金預(yù)算

2022-09-19 10:04:52
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獨(dú)棟辦公室和聯(lián)合辦公那種更適合企業(yè)發(fā)展

聯(lián)合辦公的興起說明市場對這種辦公模式的認(rèn)可,不過獨(dú)立辦公室的租賃需求并沒有應(yīng)為聯(lián)合辦公的興起而減弱。對于企業(yè)來說,辦公選址選擇聯(lián)合辦公還是獨(dú)立辦公室只是選擇風(fēng)格的問題,究竟該選擇哪種,我們接下來詳細(xì)來聊。從員工角度來看,獨(dú)立辦公室比聯(lián)合模式更受歡迎,主要是獨(dú)立辦公室有更為安靜的環(huán)境,而且公司獨(dú)立辦公,能讓員工長時間不受干擾,而且同

2022-09-19 10:04:52
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甲級寫字樓比如乙級寫字樓有哪些優(yōu)勢

寫字樓市場對于樓盤有很多分級稱呼,比如甲級、乙級,但是這種稱呼只是業(yè)內(nèi)形成的通用叫法,甲級寫字樓目前代表了商辦市場的較高標(biāo)準(zhǔn),甲級寫字樓意味著優(yōu)勢地段,便利交通,高端配置,超大規(guī)模等等,不僅有利于提升企業(yè)形象,也能成為一所城市的地標(biāo)建筑,那么市場上還有一種乙級寫字樓,對比甲級寫字樓究竟如何呢,我們一起來看看? ? 甲乙PK之空間結(jié)

2022-09-19 10:04:52
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租用辦公室應(yīng)該注意些什么

租賃辦公室比租一間房子復(fù)雜很多,要考慮很多因素,其實(shí)租辦公室通常考慮的因素有三個方面:掌握公司實(shí)際需要、對寫字樓的要求、租約條款。  掌握公司實(shí)際需要  只有掌握了公司實(shí)際的需要,才能知道選址的方向,不然就是在浪費(fèi)時間。首先要根據(jù)員工人數(shù)來確定所需辦公室的面積,除了現(xiàn)有員工人數(shù)外還要預(yù)估租期內(nèi)人員變化情況,預(yù)留一定空間。按照行業(yè)聚

2022-09-19 10:04:52
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租賃寫字樓以及簽合同要注意什么?

許多新手對于租賃寫字樓要注意的事項(xiàng)不太清楚,對于簽合同也不知道要看哪些證件,今天樂辦公小編就和大家介紹一下。第一,要明確租賃寫字樓的需求,比如預(yù)算、租期等,如果中途改變了需求,要及時與物業(yè)溝通,以免延誤時間?! 〉诙灰p信網(wǎng)站或者個人口頭給出的超低價,這是吸引人的手段但一般都不會真實(shí),也會誤導(dǎo)對寫字樓市場的判斷。  第三,在爭

2022-09-19 10:04:52
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大家都在關(guān)注

廠房出售要交什么稅,廠房證過戶要哪些資料? 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營業(yè)稅、土地增值稅(根據(jù)增值額)、評估費(fèi)、印花稅等;另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評估報(bào)告(復(fù)印件)、所有購房人的身份證及圖章等;下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房,也要計(jì)算投資回報(bào)率,要進(jìn)行整體的一個綜合考量。接下來為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

公司廠房出售的賬務(wù)處理怎么做,廠房出售的證件怎么過戶 大部分人都知道,很多公司在出售廠房時,會將他們的賬務(wù)進(jìn)行一個處理。那么,有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務(wù)處理具體應(yīng)該怎么做。

廠房出售申請貸款應(yīng)提供哪些資料,廠房出售合同應(yīng)注意的問題 大家都知道廠房出售并不是一件簡單的事情,有的時候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時候需要提供哪些資料呢?不知道的,接下來就給大家介紹一下廠房出售申請貸款應(yīng)提供哪些資料。

租小倉庫大概要多少錢,租小倉庫有哪些安全隱患 租小倉庫按照目前市場上的大部分租賃價格其實(shí)還是很劃算的,因?yàn)樾}庫在倉庫內(nèi)的設(shè)施很好,有很好的監(jiān)控設(shè)備,有很好的儲藏條件,能夠安全并且完好的保存我們想要儲存的一般物件,所以相對來說收費(fèi)還是很低的。

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